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信件辦理
姓　　名： *** 寫(xiě)信時(shí)間： 2018-06-24 12:30:30
類(lèi)　　別： 狀　　態(tài)： 已回復(fù)
承辦單位：
主　　題： 房子不能過(guò)戶(hù)
內(nèi)　　容： 二環(huán)路植保站的家屬樓辦不成房產(chǎn)證，也過(guò)不成戶(hù)？賣(mài)房子的時(shí)候?yàn)槭裁床徽f(shuō)清楚只管收錢(qián)？我們?cè)撛趺崔k？
處理意見(jiàn)：

因植保站家屬院屬單位集資建房，土地權(quán)利性質(zhì)屬劃撥用地，依據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第五條：“未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出讓抵押土地使用權(quán)”；另《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十一條：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審核。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，除符合本規(guī)定第十二條所列的可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的情景外，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金”。依據(jù)以上規(guī)定，劃撥用地使用權(quán)沒(méi)有人民政府的批準(zhǔn)，未辦理土地出讓手續(xù)的，不能辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。 

具體辦理人：張家騏 聯(lián)系方式：13949889767

負(fù) 責(zé) 人：馬海濤 聯(lián)系方式：13803957389

回復(fù)時(shí)間：2018年06月26日