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信件辦理
姓　　名： *** 寫信時間： 2019-03-30 12:30:30
類　　別： 狀　　態(tài)： 已回復(fù)
承辦單位：
主　　題： 公租房亂漲價
內(nèi)　　容： 我叫王迎春，女，47歲，是縣農(nóng)機公司的下崗職工，因生活比較困難，無住房，于2015年4月在縣房管局中申請了公共租房（位于西蔡村，名為“東城花園”），當時申請的原因是考慮到其房租比民房便宜，每平方2.8元，一套一室一廳的套房每年房租是2040元，適合我們這些收入低生活困難的人群。當時入住的時候，租賃方稱是簡裝，實際是毛坯房，無地板磚，又粗略的刷了一層墻灰，灰撲撲的，我把墻壁重新粉刷了一遍，花費一千多元，另外門窗質(zhì)量極差，形同虛設(shè)，水管、線路毛病不斷，反復(fù)維修，這些都不重要，畢竟房租較低，不敢要求太高，我想反映的是房租問題，2015年，2016年，房租正常，每年2040元，2017年忽然漲至4010元，整整漲了一倍，問其原因，房管局工作人員答不出來，只說聽“上面的”，問其有沒有沒相關(guān)的文件，對方仍說不出所以然，2018年房租依然是4010元，今年2019年了，下個月底又該交房租了，因手頭拮據(jù)，故而發(fā)愁，郁悶，心里想不通：公租房的意義不就是為了方便有實際生活困難的居民嗎？為什么忽然漲房租，而且漲了一倍之多？房管局在沒有相關(guān)文件及國家許可的情況下可以任意漲房租嗎？公租房的意義何在？ 以上問題，望縣長同志于百忙中撥冗過問一下，如果真符合國家規(guī)定，我一定遵從，如有問題，希望能有一個滿意的答復(fù)，謝謝。
處理意見：

 經(jīng)調(diào)查。一、根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，為使我縣公租房健康運營，結(jié)合城鄉(xiāng)房屋租賃市場租金水平、公租房承租者承受能力及公租房建設(shè)和管理成本等因素，房管局于2017年3月9日向縣政府請示調(diào)整公租房租金標準并獲批準（舞房[2017]26號《關(guān)于制定舞陽縣公共租賃住房租金標準的請示》）。調(diào)整后的公租房租金標準規(guī)定，多層住房（七層以下含七層）每平方米均價為5元，高層住房（八層以上含八層）每平方米均價為6元。

 二、該租戶承租的是東城花園12#樓一樓，該套房建筑面積60.75 m2，成本約1350元/m2 ，建設(shè)成本合計約82000元，其中上級配套30%，剩余70%約5.6萬元是公司自籌，該部分資金每月利息約373元，物業(yè)費約25元/月，兩項合計約398元/月。按照公司租金標準，該租戶現(xiàn)在每月僅需支付租金334元，遠低于該套房運營成本。該小區(qū)位于舞北新區(qū)中心地帶，交通便利，位置優(yōu)越，周邊同檔次房屋租賃價在450—500元間，遠高于租金標準。

 三、舞房[2017]26號《關(guān)于制定舞陽縣公共租賃住房租金標準的請示》獲縣政府批準下發(fā)后，縣房管局積極組織力量深入各公租房小區(qū)采用各種形式廣泛宣傳，力求眾所周知，同時在住房保障服務(wù)中心接待處設(shè)置宣傳臺、板，進行政策宣導(dǎo)。下一步，縣房管局將進一步加大宣傳力度，爭取家喻戶曉，使各項政策更加深入人心，使黨和政府對低收入家庭的關(guān)懷落實的更加廣泛和深入。

 具體辦理人：陳曉峰 聯(lián)系電話：13939591159

 負 責 人：李錄偉 聯(lián)系電話：13623956039

 回復(fù)時間：2019年4月4日