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信件辦理
姓　　名： *** 寫信時間： 2022-09-27 21:01:49
類　　別： 投訴 狀　　態(tài)： 已回復
承辦單位： 住房保障服務中心
主　　題： 房屋維修基金問題
內　　容： 　　我是水榭花都38號樓一單元六樓住戶，房屋結構為六層帶七層閣樓，七層閣樓面積很小，六層房頂房屋頂漏水已經(jīng)好多年，其間多次找開發(fā)商和物業(yè)，因為他們都屬于東潤房產(chǎn)公司，所以就一直推諉，在我一直追究源頭的情況下，他們給我的方案就是可以用維修基金修，但只修七樓樓頂，七樓沒有覆蓋到六樓的位置，不屬于公共面積，不給我維修，并且要我個人去找住戶簽動用維修基金同意書。我想問一下，我樓頂上面就是天空，為什么不屬于公共面積？為什么我交過了維修基金，我家漏雨好幾年了，卻不能修？如果我要起訴，我應該起訴誰？是縣房管局房屋維修基金科？還是起訴物業(yè)？還是起訴我樓下的住戶？
處理意見： 　　經(jīng)調查，小區(qū)物業(yè)工作人員在征求業(yè)主維修意見時,有多戶業(yè)主不同意維修(《住宅專項維修資金管理辦法》（國家建設財政部165號令）第十八條：當房屋共用部位、共用設施設備超過保修期限后，經(jīng)房屋專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，通俗講的就是“雙2/3”以上業(yè)主同意可以動用維修資金)，給維修工作推進造成一定困難,后期我們將和小區(qū)物業(yè)共同努力跟進，做好維修資金政策宣傳，盡早達到支用條件，依法依規(guī)用于公共設施設備的維修維護。
　　具體辦理人：吳耀春　　聯(lián)系電話：16603958260
　　負　責　人：劉保紅　　聯(lián)系電話：18839588899
　　回復時間：2022年10月2日