日前，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見》對(duì)外公布，明確2018年1月1日起，全省所有市、縣新開工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計(jì)建設(shè)，其中，不含4層以下住宅及單套面積大于200平方米的住宅。

商品住宅“成品化”為何提前

2015年12月8日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的通知》，首次明確了我省成品住宅建設(shè)的目標(biāo)，即到2020年，我省新開工全裝修成品住宅占新建住宅面積比例，省轄市及城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)爭(zhēng)取達(dá)到80%，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)爭(zhēng)取全覆蓋，縣城(市)要達(dá)60%以上。

新建商品住宅中成品住宅的比例，從原計(jì)劃目標(biāo)變?yōu)槊髂昶疬_(dá)到100%，原因何在?“伴隨我省成品住宅標(biāo)準(zhǔn)體系日漸完善，市場(chǎng)產(chǎn)生了巨大的變化，成品住宅建設(shè)體量從2015年不足100萬(wàn)平方米到2017年突破1000萬(wàn)平方米，市場(chǎng)和環(huán)境逐步成熟。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，這也是落實(shí)習(xí)近平總書記提出的“房子是用來(lái)住的”的具體舉措，強(qiáng)調(diào)房子的居住屬性，完善房子的使用功能，徹底解決毛坯房這種半成品歷史遺留問題。

消費(fèi)者對(duì)“成品化”有何反響

對(duì)于國(guó)外普遍的“住宅成品交付”，我省加速實(shí)現(xiàn)新建商品住宅“成品化”，廣大消費(fèi)者作何反響?

網(wǎng)友“紅塵一粒沙”表示“非常贊成”，認(rèn)為“這樣免去了裝修的很多麻煩，集中裝修還能集中優(yōu)勢(shì)，節(jié)約成本，只要按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，還是很好的發(fā)展趨勢(shì)?！本W(wǎng)友“懷府俠客”也“點(diǎn)贊”說：“畢竟裝修是一件很令人頭疼的事，還會(huì)產(chǎn)生大量建筑垃圾，至于個(gè)性可以在軟裝和家具中來(lái)體現(xiàn)?！?/span>

但除了“省力省心”之外，會(huì)“省錢”嗎?也有市民吐露了對(duì)價(jià)格會(huì)不會(huì)虛高和成品住宅質(zhì)量能不能保證的擔(dān)憂。鄭州市民張先生給出了自己的建議：“一要把裝修成本透明化，讓購(gòu)房人買有所值;二要加強(qiáng)監(jiān)管，從裝修材料的選擇到裝修完工，政府有關(guān)部門要進(jìn)行全流程監(jiān)督，讓購(gòu)房人買的放心;三要立法保障，形成約束，讓購(gòu)房人買的安心?！?/span>

對(duì)于消費(fèi)者的這種擔(dān)心，記者了解到，未來(lái)我省將建立一套完善的成品住宅標(biāo)準(zhǔn)體系，從成品住宅設(shè)計(jì)、計(jì)價(jià)、施工、驗(yàn)收、評(píng)定等環(huán)節(jié)完善成品住宅建設(shè)，確保成品住宅建筑質(zhì)量和品質(zhì)。

成品住宅“新政”影響幾何

隨著我省成品住宅頂層設(shè)計(jì)的日趨完善以及市場(chǎng)條件的逐步成熟，2015年我省成品住宅市場(chǎng)只有萬(wàn)科、恒大、碧桂園等少數(shù)開發(fā)企業(yè)在做成品住宅產(chǎn)品，今年省外開發(fā)企業(yè)金科、金地、保利、融創(chuàng)、招商、富力、綠地，以及本土開發(fā)企業(yè)康橋、亞新、正商、正弘、建業(yè)、美景、永威等都紛紛投身成品住宅研發(fā)和建設(shè)當(dāng)中。目前，鄭州市場(chǎng)在售和待售的成品住宅項(xiàng)目已有70余個(gè)。

“‘新政’首先對(duì)企業(yè)提出了更高要求，未來(lái)將有越來(lái)越多的開發(fā)企業(yè)投身成品住宅建設(shè)，加上成品住宅本身就是住宅品質(zhì)的一種提升，伴隨越來(lái)越多的成品住宅入市，未來(lái)將有更多的高品質(zhì)住宅提供給消費(fèi)者。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成品住宅“新政”還將促使傳統(tǒng)的裝修行業(yè)重新洗牌，讓裝飾行業(yè)更具規(guī)模。

當(dāng)前，我省正在加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，加速構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房制度。鄭州市已被確定為全國(guó)住房租賃試點(diǎn)城市，開封和洛陽(yáng)也即將納入省住房租賃試點(diǎn)城市，成品住宅“新政”也有利于我省培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)?！皞鹘y(tǒng)的毛坯房交付后根本無(wú)法入住，難以出租。而房子成品交付后，對(duì)住房租賃市場(chǎng)也是一種促進(jìn)作用?！痹撠?fù)責(zé)人表示。